GBS Group
“Duurzaam en betrokken”
Door jarenlange ervaring in de bouwsector, profileren wij ons door het creëren van een samenwerking met onze opdrachtgevers, leveranciers, architecten, constructeurs en bouwpartners die gebaseerd is op vertrouwen.
Organisatie
Achter de relatief nieuwe naam gaat een schat aan ervaring in de bouwsector schuil. Ervaring welke in ieder bouwsegment wordt aangewend voor onze opdrachtgevers.
Meerwaarde
In alle gevallen stoelt de meerwaarde van GBS Projecten op de ijzersterke combinatie van traditioneel vakmanschap en de tomeloze ambitie op het vakgebied te zijn.
Productie
Alles wordt in eigenbeheer geproduceerd, getransformeerd en gemonteerd. De kunststof en of aluminium kozijnen komen uit een samenwerking met één fabriek. Hierdoor hebben we een korte levertijd!
Je appartement of huis laten ombouwen/splitsen
Wanneer je je bestaande woning gaat verkopen, of verhuren als meerdere zelfstandige woningen, spreek je van een splitsing. Dit geldt dus niet als er een bekende bij je komt intrekken om de kosten te dekken, het moeten wel zelfstandige woningen betreffen. Bijvoorbeeld in Amsterdam zie je wel eens dat een groot herenhuis bestaande uit meerdere verdiepingen gesplitst wordt in meerdere zelfstandige appartementen, die vervolgens verhuurd of verkocht worden. Het splitsen van een woning bij verhuur gaat iets anders dan bij het verkopen van een woning. Wil je namelijk gaan splitsen en verhuren, dan is er sprake van een bouwkundige splitsing. Ga je splitsen om te verkopen, dan is er sprake van een kadastrale splitsing.
Nieuwbouw woning
Bepaal zelf hoe jouw huis eruit gaat zien
laat door GBSP een nieuwbouw huis bouwen in hartje Utrecht! Je bepaalt alles volledig zelf, van de afmetingen tot de indeling en de afwerking. Wil je een nieuwbouw huis laten bouwen dat speciaal voor jou ontworpen is? Laat dan een huis onder architectuur bouwen. Een paar onderwerpen zijn belangrijk om te overwegen voor je een nieuw huis laat bouwen zoals: het budget, de wensen en of je een aannemer inschakelt. Ook zijn de keuzes voor prefab of een eigen ontwerp, indeling en of je wel of geen architect nodig hebt nodig.
Lees meerBouwkosten
Wat zijn de bouwkosten precies? Simpel gezegd zijn dit de kosten die noodzakelijk zijn bij de ontwikkeling van een nieuwbouw woning. Kosten die hierbij komen kijken zijn veelal een schatting, maar een precieze berekening is vaak ook mogelijk. Hieronder worden een aantal van de belangrijkste bouwkosten voor je op een rijtje gezet.
Diverse bouwkosten waar je rekening mee moet houden:
Sloopkosten
Zowel bij een verbouwing als bij het bouwen van een compleet nieuwe woning, kan het voorkomen dat er bepaalde objecten gesploot dienen te worden alvorens er iets nieuws gebouwd kan worden. Gelukkig hebben veel professionals al jaren ervaring met het slopen van onderdelen binnen gebouwen. Een gebouw slopen kost gemiddeld tussen de 40 en 60 euro per vierkante meter.
Bouwkundige kosten
Bouwkundige kosten is een veel gebruikte term die refereert naar de kosten van de aannemer. Hierbij kun je denken aan de prijs die je betaalt voor materialen, uurloon, levering en alle andere gerelateerde kosten die de aannemer maakt bij de bouw.
Installatietechnische kosten
Installatiekosten kunnen behoorlijk variëren. Er zijn een aantal zaken waar je aan moet denken bij installatiekosten. Voorbeelden hiervan zijn het aansluiten van de verwarming, ventilatie, sanitair, elektra etc. Eigenlijk alles wat een aansluiting vereist in je woning.
Grond mechanisch onderzoek & milieuonderzoek
Voorafgaand aan het bouwen van een nieuw huis dienen er allerlei onderzoeken en metingen gedaan te worden. Ook deze kosten zijn erg variabel. De prijs kan dan ook uiteenlopen van een paar honderd euro tot aan duizenden euro’s.
Bouwvergunningen
Zowel voor het verbouwen als voor het bouwen van een compleet nieuwe woning heb je een vergunning van je gemeente nodig. De kosten die gepaard gaan met het aanvragen van een vergunning kunnen per gemeente verschillen. Gemiddeld kan je rekenen op een half tot twee procent van de totale investeringskosten voor de bouwvergunningen.
Aansluitkosten gas / water / licht
Hier kun je het beste naar vragen bij een leverancier of de gemeente. Kosten liggen gemiddeld tussen de 2000 en 8000 euro.
Oriëntatie
Droomt u er ook van? Bouwen… en dan in 1x goed in de stijl volledig naar eigen smaak? Wij bouwen, ontwikkelen en denken graag met u mee. Een belangrijk punt in de oriëntatie fase is te bekijken wat uw wensen zijn, welke materialen u wilt gebruiken, wat de regelgeving zegt, om in een vrijblijvend gesprek zo stapsgewijs tot een plan te komen
Bouw
Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is kan er gestart worden met de bouw van de woning. Wij zorgen ervoor dat het ontwerp dat de architect van jouw droomwoning heeft gemaakt, werkelijk gebouwd wordt. Kijk geregeld hoe de verbouwing verloopt, zodat eventuele afwijkingen vroegtijdig gesignaleerd en besproken kunnen worden
Overdracht
Tijdens de overdracht wisselt de woning officieel van eigenaar. Dit is de laatste stap in het huizenkoop proces, maar dus ook een hele belangrijke stap. Je tekent voor het eigenaarschap van de woning en het aangaan van de hypotheek, waarna je de sleutels krijgt.
Projecten
